Doppelhaushälfte mit sensationeller Raumaufteilung im Herzen von Würselen
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 im Herzen der Düvelstadt Würselen erbaut.
Die Geschäfte der Kaiserstraße, der Markt und der „Würselener Dom“ St. Sebastian sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für zwei Grundschulen, die neue Gesamtschule und das städtische Gymnasium.
Trotzdem bietet die Wohnlage die nötige Ruhe, um Terrasse und Garten entspannt genießen zu können.
Ein Highlight ist die hervorragende, familienfreundliche Raumaufteilung. Zu den vier, teils sehr großzügig zugeschnittenen Schlafzimmern mit Flächen von bis zu 22 m², gesellen sich u.a. zwei Tageslichtbäder und eine vollständige Unterkellerung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich zunächst eine geräumige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Abstellkammer.
Das Wohnzimmer hält eine Fläche von rund 32 m² bereit. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine fast 10 m² große Küche rundet diese Etage ab.
Das 1. Obergeschoss setzt sich aus den beiden größten Schlafzimmern (ca. 19 m² und ca. 22 m²) und dem ersten der beiden Badezimmer zusammen.
Das Dachgeschoss hält die Schlafzimmer drei und vier, sowie das zweite Badezimmer bereit.
Die Nutzfläche im Keller misst über 50 m². Die Räume sind gefliest und zum Teil beheizt. Zudem wurden eine Sauna und eine weitere Dusche eingerichtet.
Die Garage neben dem Haus ist mit einem neuwertigen Sektionaltor und einem Zugang in den Garten ausgestattet. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Zudem hält das Wohngebiet ausreichend öffentlichen Parkraum bereit.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Weitere Details halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt im wahrsten Sinne im Herzen von Würselen. Der Lindenplatz, der Morlaixplatz, und die Geschäfte der Kaiserstraße befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Alle Schulen (z. B. Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Euregio-Kolleg) ein Kindergarten und der Stadtgarten sind fußläufig zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders in der unteren Kaiserstraße und rund um den Markt gibt es derzeit keine nennenswerten, gewerblichen Leerstände.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bushaltestelle der ASEAG (Linien 21 und WÜ1) liegt in wenigen Schritten vor der Haustür.
Alle diese Faktoren sprechen für Ihre neue Heimat Würselen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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