• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Einfamilienhaus mit separater, kleiner Einliegerwohnung
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1947

Einfamilienhaus mit separater, kleiner Einliegerwohnung

Haus | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit kleinem separatem Appartement ist ruhig am Ende einer reinen Anliegerstraße gelegen. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen, das zum Haus gehörige Grundstück ist vollständig bebaut.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoß ein etwa 20 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, neben der Eingangsdiele steht den Bewohnern hier ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Fensterbad mit Wanne. Im Jahr 1989 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und um einen seitlichen Trakt erweitert, hier entstand im Erdgeschoß ein separates Arbeitszimmer mit Duschbad und im Obergeschoss ein zur Hauptwohnung gehöriges weiteres Schlafzimmer.
Im Jahr 1998 wurde der seitliche Trakt ein weiteres Mal umgebaut, es entstand nunmehr die schöne Glasfassade und der Wintergarten im Dachgeschoss mit angrenzender Terrasse. Die mit WPC-Belag ausgestattete Terrasse bietet mit ihrer Größe von ca. 15 m² ausreichend Platz zum Sonnenbaden.
Im Dachgeschoss des Ursprungsgebäudes wurde der Speicher zusätzlich wohnwirtschaftlich ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Ankleide.

Das etwa 15 m² große Appartement oder Arbeitszimmer im Erdgeschoß verfügt neben dem eigenen Duschbad auch über eine Kitchenette, somit können diese Flächen- wie auch in der Vergangenheit geschehen- separat vermietet werden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1947
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
82 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Die Wohnlage am Rande der Würselener Innenstadt kann als äußerst beliebt angesehen werden.

Die City, der Reckerpark und die Spazierwege des Wurmtals sind optimal erreichbar.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler, es besteht eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt, das Klinikum, sowie den Campus-Melaten.

Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gleiches gilt für zahlreiche Gewerbegebiete (z.B. Rothe-Erde, Eilendorf-Süd und Carl-Zeiss-Straße)

Mehrere Haltestellen der ASEAG befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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