2-Familien-Stadthaus
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte 2-Familienhaus wurde ursprünglich 1929 erbaut. Eine umfassende Sanierung, sowie Erweiterung durch einen Anbau erfolgte 1984. 2004 wurde die Wohnung im Erdgeschoss komplett modernisiert. 2009 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich heute ein attraktives Stadthaus für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger präsentiert.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und ist in 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Bad aufgeteilt. Von der Küche aus besteht ein Ausgang auf eine Terrasse im Innenhof und in den Garten.
Die 2. Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss. Diese Wohneinheit ist im OG mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem kleinen Arbeits- bzw. Gästezimmer, der Küche und einem Duschbad ausgestattet. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit einer Treppe in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Tageslicht und einem komfortablen Raumangebot.
Aufgewertet wird das Eigenheim durch einen idyllischen Garten mit altem Baumbestand, eingefriedet durch Hecken und einem Metallzaun. Hier besteht noch ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Würselen und in unmittelbarer Nähe des Morlaixplatzes. Die Kaiserstrasse mit allen zahlreichen Geschäften jeglicher Art ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin sind Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, eine Geschäftsstelle der Sparkasse sowie alle Geschäfte des täglichen umliegend zu finden.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Oberzentrum Aachen und die Städte der Städteregion. Das Autobahnkreuz Aachen und das Gewerbegebiet Aachener Kreuz sind nur wenige Minuten entfernt.
Des Weiteren sind Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung anzutreffen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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