Freistehendes Einfamilienhaus mit Bungalowcharakter in begehrter Wohnlage Nähe MZ-Würselen
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre in einer kleinen Privatstraße unweit der Würselener Krankenhauses erbaut. Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Die Architektur entspricht der eines klassischen Winkelbungalows.
Das Haus bietet, wie für einen Bungalow typisch, alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene.
Zudem ist das Haus mit einem ausgebauten Obergeschoss versehen und vollständig unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Die geräumige Eingangsdiele führt in den Wohntrakt. Hier befinden sich eine knapp 15 m² große und modern eingerichtete Wohnküche und das Wohnzimmer. Zwischen diesen Räumen liegt der Essbereich auf einer Empore. Diese bietet einem Tisch für 6-8 Personen locker Platz.
An den Wohntrakt grenzt eine zweite Diele. Von dieser aus erreicht man die zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Diele gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein weiteres Schlafzimmer, eine große, licht-durchflutete Diele und ein geräumiger Abstellraum. Ein kleines Bad ist hier bereits vorbereitet.
Die Garage ist in das Haus integriert und mit einem direkten Zugang in den Keller versehen.
Die Immobilie präsentiert sich in weiten Teilen im Ursprungszustand.
Im Jahr 2018 haben die Eigentümer bereits mit einer teilweisen Modernisierung begonnen.
So befindet sich das Badezimmer derzeit im Rohbauzustand. Auch im Garten wurden bereits einige Arbeiten vorgenommen, allerdings nicht fertig gestellt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier „Mauerfeldchen“ befindet sich zwischen der Würselener Innenstadt und dem
Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe).
Das ruhige Umfeld ist langjährig gewachsen und durch überwiegend freistehende
Einfamilienhäuser und einem gutes sozialen Umfeld geprägt.
Die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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