Erfolgreich vermittelt | 17SIAC1356
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Würselen verfügt über 5 Zimmer die sich auf eine Wohnfläche von 170 m² verteilen.Das Dachgeschoß ist als separate Wohneinheit ausgebaut; verfügt aber über keinen eigenen Eingang. Das Haus zuzüglich der Terrassenfläche ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Specksteinofen und einer offenen hochwertigen Poggenpohl Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie einem Gäste WC.
Es schließt sich eine große Terrasse mit elektrischer Markise an. Der liebevoll angelegte Garten wird am Ende durch ein Gartenhaus begrenzt welches bei Bedarf auch als Freisitz genutzt werden kann.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit einem weißen modernen Bad mit Dusche und Wanne.
Die separate Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich, einem schicken geräumigen Duschbad und einem großen studioähnlichem Wohn-/Schlafraum. Der darüber liegende Spitzboden ist ausgebaut.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen extrem guten Pflegezustand aus und kann ohne weitere Sanierungs-/Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit Satteldach und reichlich Stauraum. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz.
Eckdaten der Immobilie
Lage
unmittelbare Nähe zum Wurmtal mit allen Freizeitmöglichkeiten
ruhige Anliegerstraße
1 km bis Würselen Zentrum
alle Schulen in wenigen Minuten zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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