Seltenes Angebot. Herrschaftliches Wohnen auf großem Grundstück im Naturschutzgebiet Wurmtal

Für unsere Region ist das rund 445 Hektar umfassende Naturschutzgebiet Wurmtal sehr bedeutsam. Als Naherholungsgebiet ist es bei Spaziergängern und Sportlern gleichermaßen beliebt. Auch für den Reitsport gibt es ein großes Angebot an abwechslungsreichen Reitwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zwei Reiterhöfe.

Im Tal des Teuterhofes liegt dieses wunderschöne Wohnhaus. Die Immobilie ist umgeben von Wiesen und Bäumen. Hinter dem Gebäude befindet sich in Hanglage ein großes Waldstück.

Über die Schweilbacher Straße ist die Privatzufahrt dieses Anwesens zu erreichen. Vor der massiven Torzufahrt befindet sich ein Vorplatz mit PKW Stellplätzen, zwei Wohnmobilstellplätzen und eine große Doppelgarage. Die Doppelgarage ehemals als Pferdeboxen genutzt.

Im Jahre 2001 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. In den darauf folgenden Jahren ist weiter in die zeitgemäße Ausstattung investiert worden. 2016 wurde die Dacheindeckung vollständig erneuert und in diesem Jahr eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung eingebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzüges, rund 54 m² umfassendes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Direkt angrenzend befindet sich ein überdachter Freisitz mit einem ebenso weitreichenden Ausblick, wie aus dem Wohnzimmer. Darüber hinaus hält dieses Geschoss aktuell ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein separates Gäste Bad, eine Küche, ein Esszimmer inklusive Kamin und ein Büro vor.
Der separate Schlaftrackt zuzüglich der sanitären Anlage verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.
Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Wohnebene ca. 3 Meter.

An den geräumigen Eingangsbereich gliedert sich das Treppenhaus an. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² und rund 23 m², ergänzt um ein Ankleidezimmer und Badezimmer mit brasilianischem Marmor zur Verfügung. Ein Raum verfügt über eine Balkontüre. Somit besteht ebenfalls von hier eine tolle Aussicht in das Wurmtal.

Die ca. fünf Jahre junge Küche ist im Kaufpreis enthalten. Optional können Maschinen sowie Werkzeuge, die bislang zur Bewirtschaftung des Grundstücks genutzt wurden, übernommen werden.

Nach Absprache steht dem Erwerber die Immobilie bezugsfrei zur Verfügung.