Bezugsfreies Eckhaus mit schönem Garten und Garage in der beliebten Teutsiedlung
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide, über acht Meter breite „Steigerhaus“ befindet sich in der Würselener Teutsiedlung.
Dieser Haustyp wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und ist in zwei fast identisch zugeschnittene Geschosse aufgeteilt. In den letzten Jahren wurde die gesamte Immobile allerdings als Einfamilienhaus genutzt.
Beide Etagen messen jeweils ca. 66,00 m². Der Hausflur, das Treppenhaus und die kleine Terrasse sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.
Erdgeschoss: Von der zentralen Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohnraum, das erste Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Obergeschoss: Das Obergeschoss diente seit vielen Jahren als Schlafetage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei große Schlafzimmer, eine Diele und ein weiteres Tageslichtbad. Hinzu kommt ein Balkon. Das größte der drei Schlafzimmer misst ca. 26 m²; der Raum kann problemlos unterteilt werden. Gleichzeitig sind hier auch die Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden.
Dachboden: Der Speicher bietet sich ggf. als Ausbaureserve an (Genehmigung der Stadt Würselen vorbehalten).
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind fast vollständig gefliest; eine Außentreppe führt vom Hauswirtschaftsraum in den Garten.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus; davor Kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Das Umfeld bietet zudem ausreichend, kostenfreien Parkraum.
Das Haus ist vollständig bezugsfrei. Bodenbeläge und Tapeten wurden durch den Eigentümer weitestgehend entfernt. Der umfassende Renovierungsbedarf ist in der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Teutsiedlung gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Vierteln der Düvelstadt Würselen.
Dieses langjährig gewachsene Wohnquartier liegt zwischen der Innenstadt und den Ortsteilen
Schweilbach und Morsbach.
Die ruhigen, kleinen Straßen sind durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in der Teutsiedlung und in Morsbach angesiedelt; das Gymnasium der Stadt Würselen ist ebenfalls optimal erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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