Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einzigartigem Grundstück in der Teutsiedlung
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in einer kaum befahrenen Straße am Ortsrand der Teutsiedlung erbaut.
Die Wohnlage zeichnet sich zum einen durch ihre Ruhe und zum anderen durch ihre hervorragende Anbindung an die Würselener Innenstadt, sowie Aachen, den Campus Melaten, die Institute der RWTH und das Klinikum aus. Das Haus selbst ist von einem langjährig gewachsenen Baumbestand und viel Grün umgeben, der Ausblick sucht seinesgleichen.
Das weitläufige Grundstück bietet eine Fläche von 1.026 m² und ist fast uneinsehbar.
Da der Garten unterhalb des Eingangsniveaus liegt präsentiert sich das Haus von vorne in der Optik eines Bungalows. Vom Garten aus erkennt man eine 2-geschossige Bauweise.
Derzeit bietet das Haus 3 Schlafzimmer, einen großen, unterteilbaren Wohnbereich eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Um die Wohnebene erstreckt sich ein großer, L-förmiger Balkon, der nach Süd-/West ausgerichtet ist. Die Terrasse ist vollständig überdacht und bietet die gleiche, der Sonne zugewandte Ausrichtung. In der oben genannten Wohnfläche sind die Terrasse und der Balkon jeweils zu 25% enthalten.
Die Garage ist unmittelbar an das Haus angebaut.
Der Dachboden hält eine Grundfläche von ca. 95 m² bereit; eine Aufstockung erscheint denkbar (Genehmigung der Stadt Würselen vorbehalten).
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die „Teutsiedlung“ befindet sich am Rande der Würselener Innenstadt zwischen “Einkaufsmeile Kaiserstraße”, Wurmtal und Kohlscheid.
Diese beliebte Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches und langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus.
Die Wanderwege des Wurmtals liegen hier sprichwörtlich vor der Tür.
Die „Düvelsstadt“ Würselen bietet ein attraktives Angebot an reizvollen Geschäften, gut sortierten Supermärkten und angesagten Restaurants.
Alle Schulformen sind vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind zudem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die “Teutsiedlung” ist zudem durch ihre gute Anbindung an die RWTH, das Klinikum und den Campus auch bei Aachenern sehr gefragt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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