Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Teutsiedlung
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Jahr 1950 wurde dieses ansprechende Siedlungshaus in der Würselener „Teutsiedlung“ erbaut.
Das Umfeld ist durch kleine Straßen mit hübschen Einfamilienhäusern geprägt.
Die Lage bietet jungen Familien einen hervorragenden Mix aus unmittelbarer Anbindung an die Würselener Innenstadt, sowie viel Ruhe und der Möglichkeit zu Entspannen.
Die Grundrisse wurden ebenfalls familienfreundlich und überaus durchdacht gestaltet.
Bei Bedarf könnten beide Etagen zu separaten Wohnungen umgebaut werden.
Es sind bereits 2 Tageslichtbäder und getrennte Küchenanschlüsse vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer mit zeitgemäßen Größen. Auch die Küche im Erdgeschoss und der Wohnbereich bieten ansprechende Platzverhältnisse.
Die große Terrasse und der Garten sind nach Süd- Westen ausgerichtet.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt über einen weiteren Zugang in den Garten. Die Einfahrt bietet Platz für 2 weitere Fahrzeuge. In der Straße steht des Weiteren ausreichend kostenfreier, öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Dachboden.
Im Dachboden sind bereits alle Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) für einen eventuellen Ausbau vorhanden.
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer stets in sinnvolle und werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen investiert.
Eine umfassende Renovierung erscheint allerdings angebracht.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die „Teutsiedlung“ befindet sich am Rande der Würselener Innenstadt zwischen “Einkaufsmeile” und Wurmtal.
Diese beliebte Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches und langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten,
Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die Würselener City ist ebenso gut zu erreichen, wie die Wanderwege des Wurmtals.
Alle Schulformen sind vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind zudem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die “Teutsiedlung” ist zudem durch ihre gute Anbindung an die RWTH, das Klinikum und den Campus auch bei Aachenern sehr gefragt.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 21, 51 und Wü1).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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