Einfamilienhaus mit Wurmtalblick in ruhiger Seitenstraße in Schweilbach
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnstraße im Würselener Ortsteil Schweilbach, zwischen City und Wurmtal.
Das Wohnzimmer und Terrasse bieten einen herrlichen Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet.
Die Immobilie wurde Ende 1981 fertig gestellt und durch die jetzigen Eigentümer bezogen.
Haus und Garten wurden stets liebevoll gepflegt. Es wurde stetig in die Werterhaltung der Immobilie investiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer sind L-förmig angeordnet und mit großen Fensterelementen (Fernblick) versehen. An den Wohnbereich grenzt eine moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung.
In der Diele befinden sich ein Gäste-WC und das erste der beiden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Souterrain: Da das Grundstück eine Hanglage aufweist, befinden sich die Schlafräume, die Terrasse und der Garten unterhalb der Wohnebene. Von beiden Schlafzimmern aus genießt man zudem einen Blick in westlicher Richtung. Das hier gelegene Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gefliest und mit Dusche, Waschbecken und einem WC versehen.
Die Etage wird durch einen Hauswirtschafts- und einen Vorratsraum vervollständigt.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde um 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einer großen Gaube versehen. Hier entstanden u. a. zwei Mansardenzimmer mit weiteren ca. 34m², diese Flächen sind in der Angabe der Wohnflächen nicht enthalten.
Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einer kleinen Auffahrt, auf der ein weiterer PKW geparkt werden kann.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnstraßen im Würselener Ortsteil Schweilbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bei der Straße selbst handelt es sich um eine Sackgasse ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 51 nach Aachen).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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