Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und unverbaubaren Blick ins Wurmtal
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich am Übergang der Würselener Ortsteile Schweilbach und Scherberg.
Das Haus wurde zu Beginn der 80er Jahre erbaut und stets gepflegt.
Das Grundstück grenzt direkt an das Wurmtal. Hier eröffnet sich eine wunderschöne, unverbaubare Fernsicht in Richtung Sonnenuntergang.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein geräumiges Tageslichtbad, einen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche und ein Gäste- WC.
Ergänzend hierzu wurde das Dachstudio zu Wohnzwecken ausgebaut und mit zwei Dachflächenfenstern versehen. Vorhanden sind hier weitere ca. 15 m², die nicht in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten sind.
Der Keller wurde ebenfalls zum Teil ausgebaut. Die Räume sind gefliest; es wurden eine Sauna und eine zusätzliche Dusche eingebaut.
Der Garten und die teilweise überdachte Terrasse sind ideal nach Westen ausgerichtet.
Die Terrasse ist über 15 m² groß und zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
Die Garage neben dem Haus ist mit einem zusätzlichen Ausgang in den Garten versehen und bietet eine Breite von bis zu 4 Metern.
Das Haus ist bezugsfrei. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack der 80er Jahre.
Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen den Würselener Ortsteilen Schweilbach und Scherberg.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gesamtschule,
Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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