Freistehendes Einfamilienhaus mit Wurmtalblick in absolut ruhiger Wohnlage
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnstraße im Würselener Ortsteil Schweilbach, zwischen City und Wurmtal.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen; die direkte Nachbarschaft ist durch freistehende Einfamilienhäuser mit Bungalowcharakter geprägt.
Das Wohnzimmer und Terrasse bieten einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie wurde 1980 fertig gestellt und durch die jetzigen Eigentümer bezogen.
Im Jahr 1982 wurde das Souterrain um einen Hobbyraum erweitert. Auf diesem wurde eine
ca. 12 m² große Südterrasse errichtet. 2010 wurde diese überdacht und mit einer elektrisch betriebenen Verschattung ausgestattet.
Haus und Garten wurden penibel gepflegt. Es wurde stetig in die Werterhaltung der Immobilie investiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer sind L-förmig angeordnet und mit großen Fensterelementen (Fernblick) und einem offenen Kamin versehen. Bei Bedarf kann das Esszimmer vollständig getrennt und zu einem Schlafraum umgestaltet werden.
In der Diele befinden sich ein Gäste-WC und das erste der beiden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche bietet mit knapp 10 m² genug Platz für eine weitere Essecke.
Souterrain: Da das Grundstück eine Hanglage aufweist, befinden sich die Schlafräume, eine der Terrasse und der Garten unterhalb der Wohnebene. Von beiden Schlafzimmern aus genießt man zudem einen Blick in den Garten. Das hier gelegene Tageslichtbad ist ebenfalls mit Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Etage wird durch mehrere Vorrats- und Hobbyräume vervollständigt.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und mit mehreren Dachflächenfenstern versehen. Hier entstanden ein gemütlicher Partyraum und ein kleines Gästezimmer mit insgesamt ca. 30m². Diese Flächen sind in der Angabe der Wohnflächen nicht enthalten.
Die Außenanlage wurde mit einem besonders “grünen Daumen” gestalterisch angelegt. Auf verschiedenen Ebenen befinden sich 3 Freisitze und eine große überdachte Terrasse.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Garage, neben der ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann. Neben dem Haus liegt zudem ein weiterer PKW-Stellplatz.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnstraßen im Würselener Ortsteil Schweilbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bei der Straße selbst handelt es sich um eine kleine Stichstraße ohne Verkehrsaufkommen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 51 nach Aachen).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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