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Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage in guter und ruhiger Lage
Haus | 52146 Würselen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Würselen-Scherberg, das sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet. In einer tollen, ruhigen Lage bietet diese Doppelhaushälfte auf einem schönen Eckgrundstück das perfekte Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen. Das 1963 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 109 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder im OG, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer im EG komplettieren das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Grundriss des Hauses ein harmonisches Wohnerlebnis garantiert. Diese Immobilie vereint Wohlfühlcharakter mit einer exzellenten Lage und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
In den 70er Jahren wurde ein massiv errichtetes Kaminzimmer in Gartenrichtung angebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auf seinem Flachdach liegt zusätzlich eine Terrasse mit Ausgang vom Obergeschoss, sowie eine Treppe in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geschmackliche und teilweise energetische Sanierungen sind einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise
– Holztüren
– Holztreppe
– Kunststoffisolierglasfenster aus 1983 und ältere Holzisolierglasfenster
– Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sparrendämmung
– Gaszentralheizung aus 2019
– Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert
– neues Badezimmer aus den 1990er Jahren
– Garten mit Teich
– Garage
– neuer Doppelstabmattenzaun aus 2021
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
188,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würselen-Scherberg. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion mit all ihren infrastrukturellen Einrichtungen. Das unweit zu findende Wurmtal läd zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
In wenigen Gehminuten erreiche Sie den Kindergarten, die Grundschule, sowie das städtische Gymnasium. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Supermarkt, Ärzte, sowie die Bushaltestelle der Linien 21 und 51.
Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44.
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