• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit herrlichem Fernblick
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1349

Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit herrlichem Fernblick

Haus | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Im beliebten Würselener Ortsteil Scherberg liegt dieses ansprechende Zweifamilienhaus zwischen Zentrum und Wurmtal.
Das um 1965 erbaute Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern, auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage ist durchaus denkbar.

Raumaufteilung:
Die ca. 46 m² große Wohnung in der Hochparterre besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer und Küche mit Zutritt zum Süd-Balkon.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 46 m² große Wohnung, welche zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Die Einheit teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 20 m². Diese Flächen wurden bei der Wohnflächenangabe nicht mitberücksichtigt.

Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist der unverbaubare Fernblick Richtung Wurmtal.

Im Kellergeschoss dieses Wohnhauses sich noch ein Technik- sowie Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten anzutreffen.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1349
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
275 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Würselener Ortsteil Scherberg.

Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die nahe gelegene Haltestelle der ASEAG (Linie 51) verbindet Würselen im 15-Minuten Takt mit der Aachener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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