Neuwertiges, exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnumfeld in Scherberg
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 in einem kleinen Neubaugebiet errichtet.
Das Baugebiet besteht lediglich aus 8 Häusern und liegt im Würselener Ortsteil Scherberg zwischen City, Stadtgarten und Wurmtal.
Die damals neu angelegte Straße ist verkehrsberuhigt und ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen (Sackgasse).
Der Zuschnitt der Immobilie ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern.
Die Zimmerzahl ermöglicht weiterhin die Einrichtung von einem oder mehreren Arbeitszimmern, ohne auf Schlafräume verzichten zu müssen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Der große Wohnraum und die angrenzende offene Küche sind von drei Seiten durch große, überwiegend bodentiefe Fenster belichtet. So entsteht ein freundlicher, heller Lebensraum mit direktem Zugang zur Terrasse in Südwest-Lage und in den Garten.
Eine Diele mit Gäste-WC vervollständigt die Etage.
Obergeschoss: Die drei Schlafzimmer in dieser Etage sind mit Flächen von ca. 12 m² bis ca. 20 m² großzügig zugeschnitten. Auch hier finden sich überwiegend bodentiefe Fenster, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und einem großen Fenster versehen.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich zwei Studiozimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Aus dem Dachflächenfenster an der Westseite genießt man einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Keller: Der Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum im Keller sind gefliest und beheizbar. Hier stehen Flächen von ca. 19 m² und ca. 26 m² bereit. Die Vorräte finden in einem weiteren Kellerraum Platz.
Die Doppelgarage neben dem Haus ist mit zwei getrennten Schwingtoren versehen.
Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Den Besuchern stehen zudem mehrere angelegte Stellplätze zur Verfügung, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden.
Die Immobilie kann spätestens Ende Oktober bezugsfrei übergeben werden.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnlage Scherberg zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 51) ist in 100 Metern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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