• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Architektur und viel Platz für die große Familie
interne Kennung der Immobilie: 17SIAC1367

Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Architektur und viel Platz für die große Familie

Haus | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Der Ortsteil „Haal“ grenzt unmittelbar an die Würselener City und die Spazierwege des Stadtgartens.
Die Wohnlage bietet eine optimale Erreichbarkeit von Würselen, Haaren und Aachen. Die Lage ist besonders bei Berufspendlern äußerst beliebt.

Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2003 mit einer modernen und doch zeitlosen Architektur fertiggestellt und durch die jetzigen Eigentümer bezogen.


Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt (z.B. hohe Energieeffizienz, Fußbodenheizung mit einer hochwertigen Markenheiztherme, etc.). Die Wohnfläche die Raumaufteilung und die Vielzahl der Zimmer bieten hervorragende Voraussetzungen für große Familien oder zur Einrichtung mehrerer Arbeitszimmer.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das Highlight dieser Etage und Treffpunkt der Familie ist die große Wohnküche (ca. 18m²) mit zusätzlichem Essplatz. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen Ausgang zur Terrasse und in den großen Garten. In der repräsentativen, zweigeteilten Diele befindet sich ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer / Kinderzimmer mit zeitgemäßen Größen von jeweils ca. 16 m² eingerichtet. Die Zimmer sind mit großen Fensterfronten versehen. Zudem gelangt man von zwei Schlafzimmern aus auf einen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss ist der Einbau eines zweiten Tageslichtbadezimmers bereits vorbereitet; alle Anschlüsse sind vorhanden. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Studiozimmer/Schlafzimmer mit Flächen von ca. 10 m² und ca. 25 m².

Keller: Der Keller bietet eine Nutzfläche von weiteren 60 m². Ein Raum hiervon wurde als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut.

Neben dem Haus liegt eine große Auffahrt auf der zwei bis drei Fahrzeuge bequem geparkt werden können. Die Fundament-Eckpunkte zur Errichtung einer Garage sind bereits vorhanden.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch und in unserer Detailbeschreibung für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17SIAC1367
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
490 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Nellessen - S-Immo Aachen
Marc Nellessen
Vertriebsleiter

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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