Gepflegtes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnumfeld
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre in einer ruhigen Seitenstraße in einem langjährig gewachsenen Wohnumfeld errichtet.
Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und verkehrsberuhigte Spielstraßen, ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen geprägt.
Das Haus zeichnet sich neben der hervorragenden Lage durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen schönen Garten aus.
Eine erwähnenswerte Besonderheit, neben der Nachbarschaft, ist die Tatsache das die Immobilie vollständig unterkellert ist. Zudem zeichnet sich das Haus durch eine Gaszentralheizung aus, während die benachbarten Immobilien mittels Strom beheizt werden.
In die Unterhaltung und Modernisierung wurde stets investiert. So wurde das Haus ab 2012 umfassend modernisiert.
Im Rahmen dieser Modernisierung wurden u.a. das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Küche vollständig erneuert.
Gleichzeitig wurde im Wohnraum ein Kaminofen eingebaut, die Terrasse wurde überdacht und die Rollladen wurden mit elektrischen Antrieben versehen. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls ausgetauscht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer, sowie eine Diele mit Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut und dient als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Der ehemalige Vorgarten wurde mit Platten belegt und dient nun als Stellplatz. Fahrräder und Mülltonnen finden in einem separaten Abstellraum ausreichend Platz.
Der Garten und die überdachte Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet
Die Garage befindet sich am Ende des Grundstücks und ist durch eine separate Tür vom Garten aus zu begehen.
Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug bequem geparkt werden; zudem bietet das Wohnviertel ausreichend öffentlichen Parkraum.
Bezugsfrei wird die Immobilie zum vierten Quartal 2020.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im Würselener Ortsteil Morsbach.
Die Wohnlage zeichnet sich unter anderem durch die direkte Nähe zu den Spazierwegen des Wurmtals aus.
Das ruhige Umfeld ist durch kleine, verkehrsberuhigte Straßen mit gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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