Großzügig zugeschnittenes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Wohnlage in Morsbach
Haus | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Würselener Stadtteil Morsbach erbaut.
Zwischenzeitlich fanden einige Verbesserungsarbeiten statt. So wurden beispielsweise fast alle Bodenbeläge und das Badezimmer im ersten Obergeschoss modernisiert.
Raumaufteilung:
Ein Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich die Küche, die eine zeitgemäße Fläche von über 16 m² bietet. Neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²), der ebenfalls mit allen notwendigen Anschlüssen für eine weitere Küche versehen ist (inkl. Anschluss für einen Gasherd).
Das Wohn- / Esszimmer ist L-förmig geschnitten und bietet zur Terrasse hin eine große Fensterfront.
Dieser Raum ist mit einem Kaminofen versehen.
Die Diele und ein kleines Duschbad mit Fenster vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer mit Größen von bis zu 20 m² bereit.
Dazu kommt ein großes, modern eingerichtetes Tageslichtbad mit einer Fläche von über 12 m².
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche von ca. 140 m² wurde das Dachstudio zu Wohnzwecken ausgebaut. So entstand ein hervorragend nutzbarer Raum mit einer Fläche von weiteren ca. 38 m². Das Studio ist mit Heizkörpern, Deckenverkleidung und Bodenbelägen ausgestattet. Ein Teil des Raumes wurde als begehbare Ankleide abgetrennt.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet eine vollwertige Raumhöhe.
Eine Außenwand im Bereich der Kellerbar weist eine geringe Feuchtigkeit auf; ggf. muss die Drainage der Garagenzufahrt instand gesetzt werden.
Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und wurden pflegeleicht angelegt.
Von der Garage aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Vor dem Haus können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Morsbach befindet sich zwischen der Würselener City, der Teutsiedlung und Bardenberg.
Die Wohnlage zeichnet sich unter anderem durch die direkte Nähe zu den Spazierwegen des Wurmtals aus.
Das ruhige Umfeld ist durch kleine, verkehrsberuhigte Straßen mit einem ansprechenden Mix aus neuwertigen Einfamilien- und modernisierten Siedlungshäusern geprägt.
Die Würselener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
