• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnumfeld in Morsbach
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1538

Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnumfeld in Morsbach

Haus | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in einer ruhigen Seitenstraße, in einem langjährig gewachsenen Wohnumfeld errichtet.
Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und verkehrsberuhigte Spielstraßen ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen geprägt. Die Würselener City ist ebenso fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, wie viele Geschäfte, Kindergärten und alle Arten von Schulen.

Das Haus zeichnet sich neben der hervorragenden Lage durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen schönen Garten aus.

In die Unterhaltung und Modernisierung wurde stets investiert. So wurde das Badezimmer im Jahr 2007 vollständig erneuert und zeitgemäß eingerichtet. Im Wohnzimmer sorgt ein ansprechender Kaminofen für anheimelnde Wärme.
Zuletzt wurden 2017 die Dachflächenfenster und die Rollladen im Erdgeschoss erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer, sowie eine Diele mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum.

Die Garage befindet sich am Ende des Grundstücks und ist durch eine separate Tür vom Garten aus zu begehen.
Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug bequem geparkt werden; zudem bietet das Wohnviertel ausreichend öffentlichen Parkraum.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1538
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Dominik Breidt
Immobilienmakler

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Würselener Ortsteil Morsbach zwischen City, Bardenberg und Wurmtal.
Von hier aus sind auch die Aachener Innenstadt, das Klinikum und der Campus in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Würselen selbst bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Freizeiteinrichtungen und allen Arten von Schulen und zahlreichen Kindergärten. Fast alle dieser Einrichtungen sind in nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Nicht zuletzt liegen die Spazierwege des Wurmtals im wahrsten Sinne des Wortes direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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