• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in toller Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1255

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in toller Wohnlage

Haus | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1962 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Euchen.
Euchen erfreut sich seit langer Zeit einer hohen Beliebtheit bei Familien allen Alters.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Häuser auf teils großen Grundstücken geprägt.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Im Jahr 2012 wurde bereits das Dach erneuert sowie das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem ummantelt.


Der Grundriss des voll unterkellerten Hauses verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten.
Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum.

Der durch Ausziehtreppe erreichbare Speicher dient als Abstellmöglichkeit.

Die seitliche Zufahrt sowie die Garage mit elektrischem Torantrieb und Ausgang in den Garten runden dieses Angebot ab.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1255
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
851 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Der Würselener Ortsteil Euchen liegt nördlich von Broichweiden und zeichnet sich durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.

Euchen bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Trotzdem bietet der Ort ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Broichweiden, Linden-Neusen und Würselen vor Ort.

Grundschule, mehrere Kindergärten und das Heilig-Geist-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Spazierwege zum Broicher-Weiher und in das umliegende Landschaftsschutzgebiet liegen praktisch vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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