Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3416
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der ansprechende Bungalow liegt in einer familienfreundlichen Seitenstraße und in direkter Nähe zu den umliegenden Wiesen und Feldern.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Etage. Zudem ist das Haus sowie die Garage großzügig unterkellert. Diese Kellerräume sind über zwei Treppen bequem zu erreichen.
Der Dachboden hält eine weitere Fläche bereit, die bislang lediglich als großzügiger Abstellraum genutzt wurde. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung besteht hier perspektivisch sicherlich noch Ausbaupotenzial.
Der rund 53 m² große Wohn- /Essbereich bietet durch seine großen Glasflächen einen ansprechenden Blick in den Garten und Vorgarten.
Von der zentralen Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Büro, das Badezimmer, die Küche, den Wohn-Essbereich und das Gäste-WC.
Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen zusätzlichen Zugang in den Garten sowie den Keller. Auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Stadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Eine Grundschule, drei Kindergärten, das Heilig-Geist-Gymnasium und mehrere Sportstätten sind ebenso vor Ort wie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Würselen. Die Anbindung mit dem Fahrrad ist ebenfalls optimal.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Metern zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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