• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Bezugsfreies Ein/Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Garage in Broichweiden.
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1582

Bezugsfreies Ein/Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Garage in Broichweiden.

Haus | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1961 auf einem großzügigen Grundstück von 324 Quadratmetern erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 130 Quadratmetern bietet es Raum für individuelle Entfaltung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Natursteinfliesen, die den Weg zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie dem einladenden Esszimmer eröffnet. Die angrenzende Küche gewährt direkten Zugang zum wunderschön gepflegten Garten in südlicher Ausrichtung, der als Ort der Erholung und Entspannung dient. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer und ein separates WC, sodass genügend Raum für Familie, Arbeit oder Hobby zur Verfügung steht.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Nutzung. Eine Garage komplettiert das Anwesen und schafft Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Trotz der bisherigen sorgfältigen Pflege entsprechen einige Ausstattungsmerkmale nicht mehr dem heutigen Wohnstandard, beispielsweise die einfach verglasten Holzfenster. Diese anstehenden Modernisierungen fanden bereits im Kaufpreis Berücksichtigung. Somit eröffnet sich Ihnen die spannende Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu optimieren.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1582
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²

Ihr Ansprechpartner

Nizama Camdzic - S-Immo Aachen
Nizama Camdzic
Immobilienberaterin

Lage

Broichweiden zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnquartieren im Norden Aachens und zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion aus.

Der zu Würselen gehörende Stadtteil bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen rund 9.000 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt.

Ein angesehenes Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in Broichweiden angesiedelt und für die Kinder optimal erreichbar.
Ebenso befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen in fußläufiger Entfernung.

Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.

Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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