Wohnen und Leben in Broichweiden! Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großer Garage und schönem Garten

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde Ende der 1920er Jahre auf einem großen Grundstück im Würselener Stadtteil Broichweiden erbaut.

Die Wohnlage kann als äußerst ruhig angesehen werden. Die Immobilie liegt in einer wenig befahren Seitenstraße. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Wohnhäusern geprägt.

Haus und Außenanlage wurden stets gepflegt. Die Eigentümer haben immer wieder in den Werterhalt investiert, so fand im Laufe der 1980er Jahre eine umfassende Modernisierung statt. Hierbei wurden u. a. das Badezimmer, die Heizung, die Fenster und die Stromleitungen erneuert.
In den folgenden Jahren wurde dann die Fassade verklinkert und das Dach neu gedeckt.

Trotzdem ist eine turnunmäßige Renovierung sicherlich angebracht, da sich die Ausstattung weitestgehend im Zeitgeschmack der 1980er Jahre präsentiert.

Das große Grundstück, der familienfreundliche Zuschnitt und die beliebte Wohnlage schaffen hier ein hervorragendes Eigenheim für eine drei- bis vier-köpfige Familie.

Raumaufteilung:

Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man sowohl das Wohnzimmer, als auch die geräumige Küche. An die Küche grenzt eine weitere, kleine Diele. Hieran schließen sich der Hauswirtschaftsraum und die erste der beiden Terrassen an. Diese Terrasse ist vollständig überdacht und bietet den Charakter eines Wintergartens.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein geräumiges Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist mit zwei Mansardenzimmern und einem Speicherraum ausgebaut.
Der Speicherraum bietet ggf. eine weitere Ausbaureserve (Genehmigung vorbehalten).

Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung, die Waschküche und ein Vorratsraum.

Der Garten bietet eine nutzbare Grünfläche von rund 200 m². Hinzu kommt die zweite Terrasse.

Die Garage bietet ein Fläche von ca. 5x6 Meter und einen seitlichen Zugang.

Das Haus ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.

Hinweis: das Grundstück wird bei Verkauf durch den Verkäufer neu vermessen.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.