Reihenmittelhaus für großzügigen Wohnkomfort
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In bevorzugter Ortsrandlage wurden 1971 drei Einfamiliernhäuser in geschlossener Bauweise erstellt. Die Gebäude sind treppenartig versetzt angeordnet und überzeugen durch eine Breite von 14 m mit einem großzügigen Erscheinungsbild.
Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelargertem Stellplatz und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, ein offener Wohn-Essraum, ein Arbeits- und ein Schlafzimmer, ein großes modernes Bad sowie ein Gäste WC. Über eine offene Empore im Wohnbereich gelangt man in einen zweiten Schlaf- und Ankleidebereich mit angegliedertem Bad.
Die Bäder sind komplett modernisiert und neu gestaltet. Das Raumkonzept ist offen und modern.
Die Empore ermöglicht einen schönen Blick in den Wohnraum und bietet genug Platz für einen weiteren Arbeitsbereich.
Im Wohnraum befindet sich ein großer gemauerter Kachel-Kaminofen.
Eine überdachte Terasse erweitert im Sommer den Wohnraum nach draußen. Daran schließen sich ein aufwendig gemauerter Grillplatz und ein gepflegter Garten an.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und laufend in Stand gehalten worden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 – mit Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich – sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Zentrum von Würselen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem umfassenden und attraktiven Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Würselener Stadtwald mit attraktiven Spazierwegen liegt praktisch vor der Haustür.
Eine Grundschule, drei Kindergärten, das Heilig-Geist-Gymnasium und mehrere Sportstätten sind vor Ort.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Würselen. Die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad ist gegeben.
Die Wohnlage ist besonders für Berufspendler nach Aachen attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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