Erfolgreich vermittelt | 20SIAC3969
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Broichweiden. Der Würselener Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Städteregion, dies gewährleistet eine nachhaltig gute Vermietbarkeit oder einen ruhigen Wohnstandort für eine Familie, die eine Eigennutzung präferiert.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 68 m². Sie sind nahezu identisch zugeschnitten und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Duschbadewanne und einen kleinen Balkon, angrenzend an das Wohnzimmer.
Vom Erdgeschoss aus erreicht man die Terrasse und den Garten.
Keller und Dachboden bieten großzügige Nutzflächen, das Dachgeschoss stellt zudem vorbehaltlich ein er baurechtlichen Genehmigung eine Ausbaureserve dar.
Beide Wohnungen sind bezugsfrei und direkt bewohnbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden den Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Dennoch bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in welchem ein breites Angebot für Familien mit Kindern besteht. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Eine Grundschule, drei Kindergärten, das Heilig-Geist-Gymnasium und mehrere Sportstätten sind vor ebenso Ort, wie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Würselen. Die Anbindung mit dem Fahrrad ist ebenfalls optimal.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Metern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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