Bungalow mit kleiner Einliegerwohnung und Garage in Broichweiden
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße im Würselener Stadtteil Broichweiden.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Bungalowtypisch befinden sich alle Räume auf einer Etage. Zusätzlich ist das Haus großzügig unterkellert.
Der Dachboden hält eine weitere Bodenfläche von über 120 m² und in der Mitte eine Stehhöhe von ca. 2,00 m bereit.
Bereits in der Bauphase wurde das Gebäude zudem um eine kleine Einliegerwohnung erweitert.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 100 m².
Der über 45 m² betragende Wohn- /Essraum bietet durch seine großen Glasflächen einen ansprechenden Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Von der zentralen Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Tageslichtbad, die Küche und das Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung ist räumlich vollständig von der Hauptwohnung getrennt und mit einem eigenen Hauseingang versehen.
Dort befinden sich weitere ca. 25 m², die sich auf einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche ein Tageslichtbad und eine kleine Diele verteilen.
Eine Zusammenlegung beider Wohnungen erscheint möglich.
Die Garage neben dem Haus bietet einen zusätzlichen Zugang in den Garten. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Haus und Garten wurden stets liebevoll gepflegt.
Allerdings entspricht die Ausstattung der Immobilie weitestgehend dem Zeitgeschmack des Baujahres. Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Eine Grundschule, drei Kindergärten, das Heilig-Geist-Gymnasium und mehrere Sportstätten sind ebenso vor Ort wie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Würselen. Die Anbindung mit dem Fahrrad ist ebenfalls optimal.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Metern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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