Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten
Haus | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Broichweidener Pfarrkirche St. Lucia
Das Haus und der Garten wurden stets gepflegt und präsentieren sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohn-/Esszimmer und eine Diele.
Sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus gelang man auf die große, überdachte Terrasse und in den Garten. Die Terrassenfläche ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.
Obergeschoss: Hier befindet sich eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Auch diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer eine Küche, einen Wohnraum, eine Diele und eine modernes Tageslichtbad.
Keller: Die Immobilie ist unterkellert.
Beiden Wohnungen stehen unter anderem getrennte Kellerräume zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist die über 10 Meter lange und ca. 4 Meter breite Garage; diese bietet sogar großen Fahrzeugen oder einem Wohnmobil ausreichend Platz.
Auf der Einfahrt können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Die Erdgeschosswohnung wurde durch die Eigentümer selbst bewohnt und ist sofort bezugsfrei.
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Das Mietverhältnis endet zum 01.03.2019; auch diese Wohnung wird dann bezugsfrei.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Das hier angebotene Haus liegt so günstig, dass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen auch im Alter bequem zu erreichen sind.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Metern zu erreichen.
Für Kinder hält Broichweiden neben mehreren Spielplätzen eine Grundschule, drei Kindergärten und das Heilig-Geist-Gymnasium bereit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb