Ideal für Jung und Alt! Freistehender Bungalow mit Garage und pflegeleichtem Garten in Broichweiden
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde Mitte der 70er Jahre in einer beliebten Seitenstraße am Ortsrand von Broichweiden erbaut.
Die Straße zeichnet sich besonders durch die aufgelockerte Bebauung mit individuell gestalteten Einfamilienhäusern aus.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen.
Das Haus selbst bietet ideale Wohnbedingungen für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt.
Typisch für den Stil eines Bungalows befinden sich alle Wohnräume auf einer Ebene.
So verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche, eine große, repräsentative Diele und ein Gäste-WC.
Eines der beiden Bäder wurde zuletzt im Jahr 2015 vollständig modernisiert und u. a. mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Die Terrasse bietet Fläche von ca. 25 m²; sie ist, wie der Garten nach Westen ausgerichtet. Ab Mittag genießt man hier die ideale Sonnenlage.
Die Garage ist mit einer zusätzlichen Tür in den Garten ausgestattet; auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug bequem geparkt werden. Zudem bietet die Straße reichlich kostenfreien Parkraum.
Neben der zuvor angegebenen Wohnfläche bietet das Souterrain über 80m² Nutzfläche, in der beispielsweise alle Anschlüsse für eine 2. Küche vorbereitet sind.
Des Weiteren wurden die Dachflächen im Speicher teilweise verkleidet und als Abstellraum hergerichtet.
Der Bungalow und die Außenanlage wurden stets liebevoll gepflegt und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Allerdings entsprechen Teile der Ausstattung dem Zeitgeschmack des Baujahres.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Eine Grundschule, drei Kindergärten, das Heilig-Geist-Gymnasium und mehrere Sportstätten sind ebenso vor Ort wie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Würselen. Die Anbindung mit dem Fahrrad ist ebenfalls optimal.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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