Freistehender Bungalow mit 4 Garagen und großem Garten in Broichweiden.
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zu Beginn der 90er Jahre wurde dieser freistehende Bungalow im Schatten der Broichweidener Pfarrkirche St. Lucia erbaut.
Bereits in der Planung standen die Wohnbedürfnisse eines Haushalts mit zwei bis drei Personen im Vordergrund.
So entstand ein großzügig zugeschnittenes Haus, in dem sich alle Räume auf einer Ebene befinden und Notwendigkeit des Treppensteigens entfällt.
Besonders eindrucksvoll ist der über 60 m² große Wohnraum, der im Jahr 2006 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit weiteren 22 m² erweitert wurde.
Seit der Fertigstellung wurde stets in den Werterhalt und in die Verschönerung des Bungalows investiert.
So wurde beispielsweise das Flachdach Herbst 2017 aufwendig modernisiert.
Gleichzeitig wurden die Traufen des Hauses und der Garagen in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.
Der hochwertige Marken-Heizkessel stammt aus 2012, der Kaminofen im Wohnbereich aus 2013.
Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind von der repräsentativen, über 25 m² großen Diele aus zu erreichen.
Die Wohnfläche verteilt danach auf zwei Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, ein Gäste-/Kinderzimmer und den bereits erwähnten Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und sowohl von der Küche, der Diele als auch vom Wintergarten aus zu begehen.
Der Bungalow ist nicht unterkellert. Der Vorratsraum, die Waschküche und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls zu ebener Erde.
Die vier Garagen liegen dem Hauseingang gegenüber. Sie wurden bereits um 1980 errichtet.
Eine der Garagen bietet einen direkten Zugang ins Haus.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Der hier angebotene Bungalow liegt so günstig, dass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen auch im Alter bequem zu erreichen sind.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Metern zu erreichen.
Für Kinder hält Broichweiden neben mehreren Spielplätzen eine Grundschule, drei Kindergärten und das Heilig-Geist-Gymnasium bereit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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