Bezugsfreies 2 Familienhaus mit großer Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses großzügig zugeschnittene Zweifamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Broichweiden.
Die Verkehrsanbindung an Aachen, Würselen, Alsdorf und Eschweiler ist ebenso hervorragend, wie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44. Zudem bietet Broichweiden ein attraktives Angebot an Schulen Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
1992 wurde die Immobilie teilweise modernisiert und in 2 Wohnungen aufgeteilt. Hierbei wurde unter anderem Teile der Haustechnik ausgetauscht und ein vollständig neues Dach mit mehreren Gauben aufgebaut. 2013 folgte dann eine neue Heizung. Das Haus bietet ideale Wohnvoraussetzungen für eine große Familie, mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.
Besonders interessant ist zudem die große Garage/Werkstatt mit einer Fläche von ca.75 m²
Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei, jeweils ca. 100 m² große Wohnungen
Wohnung 1 (rechte Haushälfte): 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnraum mit angrenzender Küche, großes Dachstudio, Diele
Wohnung 2 (linke Haushälfte): 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit angrenzender Dachterrasse ,
2 Tageslichtbäder, Diele
Zusätzlich zur großen Garage können vor und neben dem Haus 4 – 5 weitere PKW geparkt werden. Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten Garten.
Hinweis : Die Wohnungen bieten derzeit getrennte Hauseingänge, lassen sich aber mit wenig Aufwand wieder verbinden. Das Haus ist vollständig bezugsfrei.
Der derzeitige Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Broichweiden zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden Aachens.
Würselen bietet eine umfassende Palette an Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Geschäften und Freizeiteinrichtungen (z.B. Aquana, Stadtwald, Wurmtal, Flugplatz).
Das Haus selbst befindet in der Nähe des Jodokusplatzes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind von hier aus fußläufig oder mit dem Fahrrad optimal erreichbar.
Die Aachener Innenstadt, die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und ein Autobahnschluss zum Kreuz Aachen (Köln,D`dorf, Niederlande, Belgien) sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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