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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1362

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und parkähnlichem Garten in Pley

Haus | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Einfamilienhaus befindet sich im Bardenberger Ortsteil Pley. Die beliebte Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken geprägt.

Von hier aus sind die Geschäfte der Dorfstraße ebenso gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, wie die Spazierwege in das Wurmtal und die Grundschule an Wilhelmstein.

Der Ursprung entstammt vermutlich aus der Zeit um 1916. In den 1980er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Ab dem Jahr 2012 haben die heutigen Eigentümer dann wiederum sukzessive in den Erhalt und in die Verbesserung investiert. So wurde beispielsweise eines der beiden Badezimmer vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der weit über 1.000 m² große Garten, der sich hinter dem Haus entlang von weiteren Gärten und Grünflächen erstreckt. Hier befinden sich ein schöner Baumbestand und angelegte Blühflächen.

Das Haus selbst bietet durch seine ansprechende Raumaufteilung und die Vielzahl von Zimmern eine ideale Wohnvoraussetzungen für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Hausbreite von über 8 Metern sorgt für repräsentative Optik und gutes Raumgefühl.

Die Wohnfläche von rund 155 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit halb offener Küche, zwei Tageslichtbäder, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein ausgebautes Dachstudio.

Der Zugang zu den Wohnräumen und zum Garten erfolgt über einen mit Blaustein gepflasterten Hausflur.
Der Innenhof versprüht italienisches Flair und lädt zum Verweilen ein (die Fläche in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten). An den Hof grenzen mehrere Anbauten, die sich hervorragend als Kellerersatzfläche anbieten.

Die Immobilie und die Außenanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Eine turnusmäßige Renovierung ist ggf. angebracht. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Weitere Details halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1362
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
1.437 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Der Bardenberger Ortsteil Pley zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen; das Erscheinungsbild ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Grundschule und Kindergarten sind in Bardenberg vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.

Von hier aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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