Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bardenberg-Pley
Haus | 52146 Würselen
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Dieses grundsolide Einfamilienhaus befindet sich im Bardenberger Ortsteil Pley. Die beliebte Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Von hier aus sind die Geschäfte der Dorfstraße ebenso gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, wie die Spazierwege in das Wurmtal und die Grundschule an Wilhelmstein.
Der Ursprung entstammt aus dem Jahr 1910. Zu Beginn der 80er Jahre wurde das Haus dann großzügig erweitert und umfassend modernisiert. Durch die Vielzahl der Zimmer und die geschickte Raumaufteilung bieten sich hier ideale Wohnvoraussetzungen für eine Familie mit mehreren Kindern.
Die Hausbreite von über 12 Metern sorgt für eine ansprechende, repräsentative Optik und gutes Raumgefühl.
Raumaufteilung:
Der Hauseingang ist von außen mit einem Portikus überdacht; der Boden in diesem Bereich ist mit hochwertigem Blaustein ausgelegt. Im Erdgeschoss betritt man zunächst eine geräumige Diele, an die sich eine Garderobe mit maßgefertigtem Einbauschrank und das Gäste-WC anschließen.
Von der Diele aus gelangt man auch in das erste Schlafzimmer, das sich auch als Büro anbietet.
Das Wohn- / Esszimmer misst gut 40 m² und ist mit einem freistehenden Kaminofen versehen. Die angrenzende Küche bietet mit ca. 7 m² ebenfalls eine gute Größe.
Der große Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Neben der großen Hauptterrasse wurde im Garten noch ein weiterer, befestigter Sitzplatz/Grillplatz geschaffen. Das Grundstück ist durch einen hochwertigen, maßgefertigten Schmiedeeisenzaun eingefriedet. Zudem finden sich im Außenbereich zahlreiche gestalterische Extras, wie z. B. ein hochwertiger Blausteintrog und ein ebenfalls handgefertigtes, schmiedeeisernes Terrassengeländer.
Hinweis: Die ca. 21 m² große Terrasse ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.
Die Fläche des 1. Obergeschosses von ca. 65 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m², ca. 18 m² und ca. 22 m². Hinzu kommen eine große Diele und das erste der beiden Badezimmer.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 16 m² und ein Badezimmer bereit.
Die Loggia im Dachgeschoss ist, wie der Garten, nach Südwesten ausgerichtet. Von hier aus genießt man einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das Wurmtal in Richtung Kohlscheid.
Der ursprünglich erbaute Hausteil ist unterkellert. Insgesamt vier Räume bieten viel Platz für Vorräte, die Heizung und die Waschmaschine.
Die Garage ist mit einem neuwertigen elektrisch betriebenen Schwenktor versehen. Auf der Zufahrt können ein bis zu zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Die das Haus umgebenden Freiflächen und die Garageneinfahrt sind ebenfalls gepflastert.
Die Immobilie und die Außenanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Stil der 80er Jahre. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Das Haus kann ab Herbst 2021 bezugsfrei übernommen werden.
Weitere Details halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Bardenberger Ortsteil Pley zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen; das Erscheinungsbild ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Grundschule und Kindergarten sind in Bardenberg vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von hier aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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