Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage und großer Ausbaureserve in Pley
Haus | 52146 Würselen
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Diese grundsolide Doppelhaushälfte befindet sich im Bardenberger Ortsteil Pley. Die beliebte Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist vor allem durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Von hier aus sind die Geschäfte der Dorfstraße ebenso gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, wie die Spazierwege in das Wurmtal und die Grundschule an Wilhelmstein.
Das Haus wurde Ende der 80er Jahre fertig gestellt und um 2001 durch den heutigen Besitzer modernisiert. Durch die Vielzahl der Zimmer, die clevere Raumaufteilung und die Möglichkeiten der Erweiterung, bieten sich hier ideale Wohnvoraussetzungen für eine Familie mit mehreren Kindern.
Die Breite von knapp 6 Metern sorgt für eine ansprechende Optik und gutes Raumgefühl. Diese helle und luftige Atmosphäre wird durch mehrere bodentiefe Fenster, einen verglasten Erker im Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss und die großen Dielen noch weiter hervorgehoben.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²), Küche mit praktischer Speisekammer, repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC.
An den Wohnbereich grenzt überdachte Terrasse. Die Seiten sind verglast und die
Fläche ist beheizbar. Somit ist die Terrasse ganzjährig nutzbar; sie bietet den Charakter eines Wintergartens und ist mit ca. 5 m² in der Angabe der Wohnfläche berücksichtigt.
Obergeschoss: Im Obergeschoss gelangt man von der zentral gelegenen Diele in die drei Schlafzimmer und in das Tageslichtbad. Das Bad wurde um 2001 vollständig modernisiert.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und dient derzeit als Staufläche. Die Giebelseite ist bereits mit einem großflächigen Fensterelement versehen.
Keller: Bereits in der Bauphase wurde hier ein ca. 15 m² großes Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser Raum ist beheizt und erhält durch eine Abböschung viel Tageslicht.
In der Angabe der Wohnfläche ist das Zimmer nicht enthalten. Hinzu kommen der Heizungskeller und ein große Hauswirtschaftsraum.
Die Garage ist mit einem neuwertigen elektrisch betriebenen Sektionaltor versehen. Auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Bardenberger Ortsteil Pley zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen; das Erscheinungsbild ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Grundschule und Kindergarten sind in Bardenberg vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von hier aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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