Bezugsfreies Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Bardenberg.

Diese charmante Immobilie wurde circa 1968 in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Würselener Ortsteil Bardenberg erbaut.
Auf einer Grundstücksfläche von 524 qm bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von circa 98 qm.
Zudem verfügt das Haus über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto sowie Stauraum für Fahrräder und andere Gegenstände bietet.

In den letzten Jahren haben die Eigentümer immer wieder in den Erhalt der Immobilie, insbesondere in energetische Verbesserungen, investiert. So wurden im Jahr 2001 alle Fenster erneuert. Im Jahr 2004 wurde das Dach vollständig gedämmt und neu gedeckt. Zusätzlich wurde im Jahr 2001 ein Wärmedämmverbundsystem mit 10 cm Stärke installiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2010 erneuert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der mit einem stimmungsvollen Specksteinofen ausgestattet ist. Hier können Sie wunderbare Abende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den herrlichen Ausblick in den traumhaften, nach Süden ausgerichteten Garten genießen. Zudem bietet der Garten einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Felder des Bardenberger Landgrabens. Eine separate Küche, die ebenso im Erdgeschoss untergebracht ist, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.

Die Wohnfläche des Obergeschosses erstreckt sich über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Diele. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, der den Blick über den Garten und die Felder freigibt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich circa 35 Quadratmeter Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Eine nachträgliche Genehmigung zur Nutzung als Wohnraum ist aufgrund der Nachbarbebauung als realistisch anzusehen (Genehmigung der Stadt vorbehalten).

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle Utensilien des täglichen Lebens.

Das Haus ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.