Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten, Garage und mehreren Stellplätzen in Bardenberg
Haus | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses freistehenden Einfamilienhauses stammt aus dem Jahr 1936.
Das Haus wurde auf einem fast 600 m² großen Grundstück am Ortsrand von Bardenberg erbaut. Ein solches Grundstück ist heutzutage kaum mehr zu finden.
Dank der kürzlich neugestalteten Verkehrsführung, liegt die Immobilie nun am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Straße mündet in einem Feldweg. Somit können Kinder hier tatsächlich wieder vor der Haustür spielen.
Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre umgebaut und modernisiert. Modernisierung und Renovierung fanden zuletzt zwischen 2014 und 2018 statt.
Hierbei wurde u. a. eines der Badezimmer erneuert, ein Kaminofen eingebaut, sowie das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Heizung wurde bereits im Jahr 2000 erneuert, die moderne Küche stammt aus 2013.
Die Wohnfläche von knapp 130 m² verteilt sich derzeit auf 4 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, eine große Küche sowie zwei Badezimmer, von denen sich eines derzeit im Rohbau befindet.
Der zweite Wohnraum im Obergeschoss kann selbstverständlich ebenfalls zum Schlafzimmer umgestaltet werden.
Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert.
Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Nutzflächen. Somit ist der Ausblick in Richtung Bardenberg und in Richtung Morsbach unverbaubar.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage in ebenfalls massiver Bauweise. Auf der Freifläche neben dem Haus können zwei Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Hinweis:
Die Modernisierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, weswegen mit Investitionsmaßnahmen gerechnet werden muss. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Weitere Einzelheiten hält Herr Breidt gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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