EFH mit großem Garten und Garage in ruhiger und begehrter Wohnlage
Haus | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage befindet sich diese Immobilie, deren Ursprung um das Jahr 1900 liegt. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sukzessive modernisiert und liebevoll gepflegt. Die Tatsache, dass der jetzige Eigentümer altersbedingt in den letzten Jahren keine weiteren Modernisierungsarbeiten durchführen ließ, wurde bei diesem fairen Kaufpreis berücksichtigt.
Aufteilung: In das Haus gelangen Sie durch einen Überbau, der Zugang zu einer Werkstatt, der Terrasse mit Garten und dem Hauseingang verschafft. Ein kleiner Flur im Erdgeschoss erschließt die Küche und das helle Bad; eine weitere Diele einen multifunktional genutzten Raum und das etwa 32 m² große Wohnzimmer. Drei Zimmer, Diele und ein Bad bilden das Dachgeschoss.
Von besonders hohem, praktischen Wert ist die Zuwegung des Gartens von der Rückseite; hier befinden sich eine Fertiggarage mit einem vorgelagerten Stellplatz.
Weitere Vorzüge dieses Angebotes sind der großzügige südwestlich ausgerichtete Garten, das Platzangebot für die 4-köpfige Familie und der mit viel Liebe gepflegte Überbau, der als Wintergartenersatz dient.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bardenberg bietet ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants; Grundschule und Kindergarten sind hier vor Ort. Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt.
Das direkte Umfeld wird durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein hervorragendes Umfeld für Familien mit Kindern. Die nahe gelegene Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH Aachen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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