Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und Werkstattanbau im Herzen von Bardenberg
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses überaus großzügig zugeschnittene Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1911 im Ortskern von Bardenberg erbaut.
In den Jahren darauf wurde die Immobilie mehrfach erweitert und modernisiert. Ende der 1960er Jahre fand dann eine Umgestaltung der Fassade statt.
Die Wohnfläche von fast 180 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, mehrere Dielen und einen 15 m² großen Hauswirtschaftsraum.
Der Innenhof und die kleine Terrasse am Garten sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.
Besonders erwähnenswert ist der Werkstatt-ähnliche Anbau zwischen Haupthaus und Garten, der sowohl über den Innenhof als auch durch den Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist. Er bietet eine Fläche von ca. 35 m².
Neben dem Haus befindet sich ein weiterer Zugang, der die Straße mit dem Innenhof verbindet.
Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das Flachdach des Anbaus wie eine Dachterrasse zu nutzen. Ggf. kann hier auch eine Erweiterung des Hauses stattfinden (Genehmigung und statische Prüfung vorbehalten).
Das Vorderhaus ist zudem unterkellert.
Der Garten und die Terrasse hinter der Werkstatt bieten eine Freifläche von ca. 125 m².
Das Haus ist vollständig bezugsfrei und kann bei Verkauf kurzfristig übernommen werden. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre. Dies wurde bei Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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