Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3323
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses großzügig zugeschnittene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Bardenberg.
Das Haus wurde vermutlich circa um 1900 erbaut. In den 60er Jahren wurde die damals vorhandene Wohnfläche erheblich erweitert. So entstanden circa 150 m² auf zwei Etagen.
Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut; diese Räume sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.
Der Zuschnitt der Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie mit mehreren Kindern, als auch als Mehrgenerationenhaus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Abstellkammer und Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, Küche und Wohnzimmer.
Die Terrasse ist teilweise überdacht und somit ganzjährig nutzbar. Ein Zugang zu Terrasse und Garten besteht sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus. Der angrenzende Garten wurde stets mit einem dicken grünen Daumen gestaltet und gepflegt. Hier finden sich unzählige Blühpflanzen und Staudengewächse.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer (zwei davon in Raumflucht) eine Diele und ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er ist von zwei der Schlafzimmer aus zu begehen.
Dachgeschoss: Neben dem Speicher wurden hier zwei Mansardenzimmer zu Wohnzwecken ausgebaut.
Der Keller ist über eine Außentreppe von der Terrasse aus zu erreichen.
Das Haus kann sofort bezugsfrei übergeben werden. Die Ausstattung entspricht teilweise dem Zeitgeschmack der 60er und 70er Jahre; dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bardenberg ist der nördlichste Ortsteil von Würselen.
Eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion sind hier mit entspanntem, fast dörflichem Wohnen vereint.
Grundschule und Kindergarten sind hier ebenso vor Ort und fußläufig zu erreichen wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Supermärkte..
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Darüber hinaus bietet Würselen ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants und allen Schulformen.
Nicht zuletzt besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Dies alles trägt zur hohen Attraktivität dieser vor über 1150 Jahre gegründeten Gemeinde bei.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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