• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Freistehendes  Einfamilienhaus zwischen Bardenberger Ortskern und Wurmtal
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1526

Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Bardenberger Ortskern und Wurmtal

Haus | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und großzügig zugeschnittene Einfamilienhaus befindet sich in im Würselener Ortsteil Bardenberg.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Wurmtal. die Spazierwege des Landschaftsschutzgebietes beginnen direkt vor der Tür.

Das Haus wurde nach den individuellen Wünschen der Eigentümer erbaut.
Hierbei wurde unter anderem Wert darauf gelegt, dass Erd- und Obergeschoss gegebenenfalls als jeweils vollwertige Wohnungen genutzt werden können (z.B. als Mehrgenerationenhaus).

Das Grundstück bietet eine Front von annährend 20 Metern; der Garten endet an der nächsten Parallelstraße. Dort kann eventuell ein weiteres Haus errichtet werden (Genehmigung vorbehalten; es gelten die Regelungen des § 34 BauGB).


Das Haus selbst besticht durch überaus großzügig zugeschnittene Räume, die eine freundliche und aufgelockerte Wohnatmosphäre erzeugen. Alleine die repräsentative Eingangsdiele bietet eine Fläche von über 55 m².

Erdgeschoss:
Von der bereits erwähnten Diele aus erreicht man das l-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca.45 m². Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der angrenzenden Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einer Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit Größen von ca. 9 m² bis ca. 25 m², eine weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres, kleines Zimmer in dem die Anschlüsse für eine weitere Küche bereits vorhanden sind.
Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Hauses.

Der Keller bietet weitere Flächen von ca. 100 m²; hier sind unter anderem ein Gäste-Zimmer und mehrere Vorratsräume untergebracht. Die Wände der Kellerräume sind verputzt und die Böden gefliest.

Auf der Einfahrt vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.

Das Haus ist bezugsfrei.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1526
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
946 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienmakler

Lage

Bardenberg bietet ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Grundschule und Kindergarten sind hier vor Ort. Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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