Doppelhaushälfte am Landschaftsschutzgebiet
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Wohnhaus befindet sich in einer der besten Wohnstraßen von Bardenberg.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet (Wurmtal) mit Feldern, Wiesen und schönem Baumbestand.
Die Lage zeichnet sich durch ein langjährig gewachsenes, gutes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist vor allem durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Abgeschirmt vom Verkehrslärm verbindet dieser Wohnsitz ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum Ortskern und seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Im Jahr 1990 haben die jetzigen Eigentümer eine umfassende Sanierung unternommen und die Räume nach ihrem Geschmack neu gestaltet. Demzufolge fand im Jahr 2008 eine weitere energetische Sanierung statt, in deren Umfang unter anderem das Dach mit Dämmung erneuert wurden und ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide, zwei moderne Tageslichtbäder, einen großen Wohn-/Essbereich und eine hochwertig eingerichtete Küche.
Das Souterrain wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut; hier entstand ein Büro/Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum bietet weitere 17 m² (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche).
Der Garten und die große, teils überdachte Terrasse befinden sich in hervorragender Süd-Lage.
Ein weiteres Highlight ist die teilweise über 4 Meter breite Garage, in der selbst ein großes Fahrzeug bequem geparkt werden kann.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Würselener Ortsteil Bardenberg zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Städteregion Aachen.
Grundschule und Kindergarten sind hier vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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