Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3547
Haus | 52146 Würselen / Pley
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Dieses hochmoderne Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 2007 nach den Vorstellungen der heutigen Eigentümer geplant und verbindet in idealer Weise Barrierefreiheit im Erdgeschoss, großzügigste Platzverhältnisse für eine Familie mit bis zu vier Kindern und zukunftsweisende Haustechnik.
Aufteilung:
Das Erdgeschoß verfügt über rund 158m² reine Wohnfläche und erschließt sich über einen repräsentativen Eingangsbereich mit angeschlossener Diele, die offen in den Wohn- /Essbereich übergeht. Zum Esszimmer hin, ebenfalls offen, liegt die große Wohnküche mit separatem Essplatz. Aus der Diele erreicht man das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Weiterhin steht ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Doppelgarage mit angeschlossenem Technikraum und Durchgang in den Garten. Bodentiefe Fenster und die besondere Raumhöhe im Erdgeschoss sorgen für ein helles und luftiges Ambiente.
Das Obergeschoß mit 144 m² Wohnfläche wurde als Arbeits- und Kinderetage konzipert. Über einen zentralen Flurbereich erreicht man das heute als Arbeitsbereich genutzte Zimmer zur Straßenseite. Von hier aus genießt man bei schönem Wetter einen Ausblick bis in die Eifel. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein sehr großes Bad mit angeschlossener Sauna, zwei gleich große Kinderzimmer zur Gartenseite und ein weiteres, heute als Ankleide genutztes Zimmer mit Dachflächenfenstern, das ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden könnte. In einem Zimmer sind Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorbereitet. Die Zimmer zum Garten und zur Straße verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster und teilweise über Gauben.
Über eine Auszugtreppe erreicht man den Spitzboden, der Abstellfläche im Überfluss bietet und hervorragend isoliert ist.
Die luxuriöse weiße Lackküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis bereits enthalten, gleiches gilt für die Sauna und ein massives Holzgartenhaus. Diverses weiteres Mobilar und Ausstattungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.
Die Beheizung über Erdwärme und die aufwändige Wärmeisolierung sorgen für extrem niedrige Energiekosten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Bardenberger Ortsteil Pley zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen; das Erscheinungsbild ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Grundschule und Kindergarten sind in Bardenberg vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von hier aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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