Neuwertiges Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage
Haus | 52146 Würselen-Nähe Zentrum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Wohngebiet Düstergäßchen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen Würselener Innenstadt, Medizinischem Zentrum und Gewerbepark Aachener Kreuz aus. Hier besteht eine hervorragende Anbindung an alle Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Auch die Aachener City und die Einrichtungen der Hochschulen und der Campus sind ideal zu erreichen.
Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und durchdachte Details gelegt (z. B. Parkettböden, Gasetagenheizungen als Fußbodenheizung, Terrassen in Südlage 2 Garagen, etc.). Beide Wohnungen wurden zudem in Wohneigentum aufgeteilt. Dies alles gewährleistet eine hervorragende, nachhaltige Vermietbarkeit.
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 83 m²; 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Terrasse und Garten.
Obergeschoss: Maisonettwohnung mit ca. 103,6 m² Wohnfläche; 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Dachterrasse.
Preisansatz:
Mietertrag derzeit: ca. € 15.720,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,77 % p.a.
Preis/m²: ca. € 1.763,00
Der Mietertrag erscheint deutlich steigerbar. Die Nebenkosten werden im Rahmen der gesetzlichen Anforderungen abgerechnet und auf die Mieter umgelegt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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