• Immobilienangebot - Herzogenrath / Merkstein - Wohnen - Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Garage  im mediterranen Wohnstil
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC2171

Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Garage im mediterranen Wohnstil

Haus | 52134 Herzogenrath / Merkstein

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit tollem Süd-Grundstück und altem Baumbestand in der beliebten Weißen Siedlung von Herzogenrath-Merkstein.

Das augenscheinlich um 1934 erbaute Haus wurde im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert. Dazu zählen:
Eine neue energiesparende Wärmepumpe als Fussbodenheitzung, hochwertige Terracottafliesen, überarbeitete Elektroinstallation, geschmackvolles mediterranes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, erneuertes Gäste WC und neue isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster. Des Weiteren wurde das Haus mit einem Wärmedämmputz ummantelt. Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.

Die teilunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für einen Kaminofen und Zugang zur Terrasse bzw. Südgarten. Ein Abstell- und ein großer Hauswirtschaftsraum runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere geräumige Schlafzimmer.

Besonders hervorzuheben ist der parkähnlich angelegte Süd-Garten, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC2171
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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