• Immobilienangebot - Herzogenrath / Merkstein - Wohnen - Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück  in der Weißen Siedlung
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1607

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Weißen Siedlung

Haus | 52134 Herzogenrath / Merkstein

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Süd-Grundstück in der beliebten Weißen Siedlung im Herzogenrather Ortsteil Merkstein.
Das Haus wurde um 1939 erbaut und eignet sich aufgrund des Grundrisses hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus benötigt verschiedene Modernisierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden.

Besonders hervorzuheben ist der parkähnlich angelegte Süd-Garten, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1607
Objektart
Haus
Objekttyp
Freistehendes Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
803 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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