Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2377
Haus | 52134 Herzogenrath-Merkstein
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In Nähe des Neubaugebietes “Dahlemer Straße” liegt diese bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007.
Die technisch wie optisch hochwertige Immobilie eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und kann nach den bei Einzug üblichen kleineren Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wintergarten vermittelt ein helles und offenes Wohngefühl. Über die süd-westlich angelegte Sonnenterrasse gelangt man in den geschmackvollen Garten mit seitlichem Zugang zur 3 x 9 m Garage.
Im Obergeschoss warten drei geräumige Schlafzimmer und ein Dusch- bzw. Wannenbad mit Tageslichtbad auf Sie.
Im beheizten Keller befinden sich 3 weitere, offen gestaltete Räume sowie die energetisch wie ökologisch sinnvolle Luftwärmepumpenheizung als Fußbodenheizung mit einem hervorragendem Endenergieverbrauch von 43,3kWH/m².
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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