Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2259
Haus | 52134 Herzogenrath-Merkstein
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses typische Bergmannshaus liegt in Nähe des Landschaftsschutzgebietes “Adolf-Park” und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Das augenscheinlich um 1930 erbaute Haus benötigt aufgrund von Feuchtigkeitsschäden im Keller verschiedene Sanierungsarbeiten, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen um 2000 erweiterten Anbau im Wohnzimmer, von dem aus man die Terrasse und den Garten betritt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche jedoch noch nicht an das Heizsystem angeschlossen sind. Eine entsprechende Ausbaugenehmigung bleibt daher vorbehalten.
Gerne können die Gewerke vor Ort eingesehen und bewertet werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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