Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage im Neubaugebiet Dornkaul
Haus | 52134 Herzogenrath-Kohlscheid
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das verkehrsberuhigte, familienfreundliche Wohngebiet „Dornkaul“ wurde um 2016 neu erschlossen. Die dort erschlossenen Grundstücke liegen in direkter Nähe zur Kohlscheider Innenstadt. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Herzogenrath und Aachen.
Das hier angebotene Haus wurde mit einer klaren Designsprache entworfen und eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden. Die zeitlose Architektur spiegelt den aktuellen Zeitgeschmack wieder.
Bei der Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt.
Dazu zählen: Hochwertige Parador Vinyl Böden (Eiche Landhausdiele), Fußbodenheizung im ganzen Haus und über jeden Raum steuerbar, hochwertiges Feinsteinzeug im Badezimmer, Gäste WC, Treppenhaus sowie auf der südlich ausgerichteten Terrasse in gleichem Design, 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und eine etwa 3×9 m² große Garage mit Sektionaltor runden das exklusive Angebot ab.
Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im und ums Haus nahezu kompensiert.
Das Haus wurde nach den KFW 55 Bestimmungen erstellt; der Endenergieverbrauch von 27,6kWH/m² sorgt für nachhaltig niedrige Energiekosten.
Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch alles zu dieser überaus attraktiven Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Meter entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten St. Katharina sowie die Grundschule Klinkheide sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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