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Gepflegte Doppelhaushälfte mit parkähnlichem Süd-Garten
Haus | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut erhaltene Doppelhaushälfte mit traumhaftem Süd-Grundstück und unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet Broichbachtal.
Das um 1953 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind. Insgesamt verfügt die Immobilie über ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie in der oberen Etage über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche aus 2018 und ein Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und das große Süd-Grundstück mit altem Baumbestand.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise mit Holzbalkendecke
– Volllunterkellerung mit Zugang zum Garten
– Ölzentralheizung aus 2013 mit Warmwasserversorgung
– Isoverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
– Satteldach mit Betondachsteinen
– separate Garage
– Süd-Grundstück
– Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
– Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
272.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
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