Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Objektkennung: 21SIAC6032
Kaufpreis 389.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 52134 Herzogenrath

Baujahr1985
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche431 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1986 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Herzogenrath mit einem spektakulären Ausblick auf die Burg Rode.

Die voll unterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann ohne größere Renovierungsarbeiten und nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.

Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verfügt über ein offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche, Gäste-WC, ein altersgerechtes Duschbad aus 2017 sowie drei großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal".

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
21SIAC6032
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
431 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
389.000 €

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin
852739

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am Ferdinand-Schmetz-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Ausstattung & Energieausweis

- Massivbauweise mit Vollkeller und Zugang zur Terrasse
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2017
- separates Gäste-WC
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. als Sprosse
- Satteldach mit Betondachsteinen inkl. Dämmung
- TV Kabelanschluss
- Garage ca. 3,5mx8m

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. September 2031
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
219.90 kWh/(m²·a)