Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5929
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Garage wurde um 2002 erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtzentrum von Herzogenrath.
Das teilunterkellerte Haus wurde mit einer klaren Designsprache entworfen, eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und ist voraussichtlich zum Frühjahr 2022 bezugsfrei.
Die zeitlose Architektur spiegelt den aktuellen Zeitgeschmack wieder, bei der Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt.
Exklusive Bodenbeläge in Granit, Feinsteinzeug oder Laminat, westlich ausgerichtetes Grundstück mit überdachter Terrasse und Gartenhaus, hochwertige Ausstattung des Badezimmers und des Gäste-WC´s, Specksteinofen im Wohnzimmer, Isolierverglasung, teilw. mit elektrischen Rollläden, Kraftwärmekopplung als Fußbodenheizung sowie die 3x6m große Garage mit Sektionaltor runden das exklusive Angebot ab.
Im Teilkeller befinden sich zudem neben der Waschküche und einem Abstellraum noch ein weiteres Hobbyzimmer.
Erdgeschoss:
Durch die einladende Diele betritt man die offene Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- /Esszimmerbereich, weiterhin liegen hier ein geschmackvolles Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Obergeschoss:
Alle drei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden versehen. Des Weiteren ist hier das zeitlose Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anzutreffen.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich das ausgebaute Studio mit einem weiteren Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Der großzügig angelegte West-Garten mit Gartenhaus sorgen auch in den Abendstunden für Ruhe und Erholung.
Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch alles zu dieser überaus attraktiven Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten, sämtliche Arten von Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am Ferdinand-Schmetz-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Bahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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